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朝内大街81号是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。90年代末,开始闲置。不知源自何时,网上开始流传该处“闹鬼”的轶闻,甚至网民们把这里称为北京四大“凶宅”之首。

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    1简介

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    朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址,是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。作为培训传教士中文和提供休息的华北协和话语学校。1930年后改名为加利福尼亚学院,开始招生。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。

    据天主教爱国委员会所掌握的资料来看,东楼只在解放前被一个比利时老太太作私宅用。

    新中国成立以后,小楼一直被政府的一些行政部门征用,到了八十年代还是市民政局下属一个单位的办公楼。在上世纪90年代末,政府将81号院的产权移交给天主教北京教区。

    由于资金问题,这两座楼一直闲置。2005年左右,许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险。

    这栋废弃的小楼曾经被电视剧组使用过多次,其中就包括一手捧红了陆毅海岩剧《永不瞑目》。

    还有林心如主演的《京城81号》将在此取景拍摄。

    2档案

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    朝内大街81号及其中房屋的房屋所有权人为天主教北京教区,房屋所有权证号为东集变字第00044号,房屋间数为188间,房屋建筑面积为2925.7平米。坐落在此院落内的“破败”老楼并不简单,多年前就已被列为文保单位了。

    2007年北京市规划委员会、北京市文物局公布《北京市优秀近现代建筑保护名录》(第一批)。名录显示,建筑现有名称为朝内大街81号,建筑原有名称为华北协和话语学校、加利福尼亚学院,建成年代1910年,建筑位置为东城区朝内大街81号。在2009年东城区第三批文物保护单位名单中,其被列为9处近现代重要史迹及代表性建筑之一,名称为朝阳门内大街81号近代建筑。

    3传说

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    传说一

    这楼里边出现了许多许多奇怪的事情, 每当到了风雨交加的夜晚或者月圆的晚上.... 房间里就会传出哭声,摔玻璃瓶的声音。

    传说二

    鬼楼一街之隔的森豪公寓知道吧,那个工程从2000年前就一直停工荒废到现在。据传说其中一个原因不是开发商没钱了……而是……

    曾经在2001年的夏天的某个夜晚,工地的几个工人晚上喝多了,跑森豪公寓的地下室去撒尿。结果尿尿的过程中感觉有股风。嗖~~嗖~~的吹后脊梁。转身才发现地下室里朝北的一面墙上有个洞。于是他们拿着蜡烛过去看。一个工人喝多了就伸脚就把墙轰的一声揣塌了,发现墙后竟然黑漆漆的不见五指,其中一个老工人说是地道,施工打地基的时候就已经发现这个地道了,后来就用砖给封上了,其中年轻的3个工人仗着喝了几口酒就要进去看看,那个年长的老工人说什么也不进去,就离开了,剩下的3个年轻的工人点着蜡烛就朝地道钻进去了。

    年长的老工人出来以后就回工棚了,约莫过了20分钟,他不经意间从工棚的2楼窗户朝马路对面看了一眼,那个方向正好是朝内大街81号的鬼楼,就发现鬼楼的窗户里忽然闪了几下光亮,然后接着陡燃就灭掉了,四周死一样的寂静。

    老工人忽然感觉到一丝莫名的不详,不过也没有多想就睡觉了,第2天,昨天晚上进地道的3名年轻工人没有来上班,工友去工棚找也没有发现,第3天,第4天,3名工人失踪了。

    如果你曾经在夏天某个炎热的酷暑当头的时候,从公寓前经过的话,会突然被袭袭凉意所惊奇。这是的确存在的事实。曾经有人做过实验,发现公寓前的温度要比离此二十米不远的地方低好几度。至于是否是地下有物而造成的,我们就不得而知了。

    很奇怪,这样的一栋楼为什么不拆除,重新翻盖。而是内外布满编织布,似乎是要修缮。而且这个实际高5层的老式建筑,在80年代却又在其楼顶新加盖了一层楼。我们知道楼上加楼是需要建设部门批准的。而批准的条件之一就是这栋楼必须有足够深的地基。那么朝内大街130号的地下究竟有什么呢?它在文革时期又发生了哪些离奇故事呢?朝内大街79号里的白胡子老爷子究竟何许人也?朝内大街和小街路口之间的过街天桥为什么建成X字形状?朝内大街恒亲王府又称五爷府内有何样机关密道呢?随着时间的推移。随着90年代初朝内大街的改造工程,一切都变得扑朔迷离。。一切也将随历史烟飞云散。

    传说三

    中央电视台有个频道做了一期关于朝内81号的节目。 据说,前些年,政府打算拆这个房子,可是在拆的过程中,有些民工无缘无故的不见了踪影, 后来就不敢再动工了。

    4真相

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    东城公安分局朝阳门派出所管片儿民警沈振宇查询了十年来的档案,未发生过传闻中所说的2000年装修工人失踪事件,以及2007年探险者在楼内死亡事件。

    由于81号院多年无人使用,最初一些社会闲散人员在其中过夜,一些灯火造成了所谓鬼火的谣言。随着81号院在网上被热炒,探险者们经常翻墙而入,制造一些声响和光亮,其实不过是自己吓唬自己。

    警方同时告诫探险者,私自闯入他人建筑物是违法行为,如果出现问题,警方会以妨碍治安为由对此进行处理。

    来龙去脉

    天主教北京教区的石洪喜秘书长。石洪喜对记者讲了这两栋小楼的来龙去脉。据介绍,朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址,是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。1930年,当传教士停止对学校财政支持后,学校改名为加利福尼亚学院,开始招收学生,培养外交官、学者、商人和其他人才。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。

    新中国成立以后,小楼一直被政府的一些行政部门征用,到了八十年代还是市民政局下属一个单位的办公楼。在上世纪90年代末,政府将81号院的产权移交给天主教北京教区。

    石洪喜秘书长称,81号院移交之后,经过房屋管理部门的评估,发现两栋小楼年久失修,已经不具备使用条件。同时,小楼作为《北京优秀建筑名录》中的一个建筑,不能拆除,只能在原有基础上改造。而改造需要一大笔费用,教会希望把小楼出租给第三方进行装修,但由于改造成本过高,很多租户觉得不划算,所以十年之间一直搁置。

    5修缮前

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    81号院占地约半个足球场大小。院内东西两侧各有一座三层西洋式建筑。两座建筑主体完好。东楼建筑大门向西,大门玻璃上喷涂着一个“鬼”字。楼内空无一物,柱子和墙壁多处被人用红色喷漆涂鸦,涂鸦内容有简单的“死”字,“楼内真的有鬼”等。

    地下室入口处阶梯已经破损。进入地下室,可闻到强烈的霉味,地下室格局和一层相同,堆放着一些垃圾。二楼涂鸦更多,除此以外无其他异常。与东楼相比,西楼的破损情况更加严重,地板损毁严重,楼内墙面、柱子多处开裂、破损。

    6修缮

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    完成手续

    81号院移交给天主教会之后,经过房屋管理部门的评估,发现两栋小楼年久失修,已经不具备使用条件。同时,小楼作为《北京优秀建筑名录》中的一个建筑,不能拆除,只能在原有基础上改造。而改造需要一大笔费用,教会希望把小楼出租给第三方进行装修,但由于改造成本过高,很多租户觉得不划算,所以十年之间一直搁置。

    2013年始,相关手续完成,基建部门已着手修缮。

    申请修缮

    再次开放

    2018-02-19上午,一则关于朝内大街81号院修缮的消息在网络上传开。因为年久失修的破败感,加上网上流传的恐怖传言,这座曾一度被冠以“京城第一凶宅”之名的老楼,被不少“探险迷”关注。其实,该院中的两栋楼本是民国时期美国天主教会用作培训学校的老楼。2016年3月,这座百年老楼已封闭大门,开启修缮工作,预计2016年10月能再次对游客开放。

    修缮完毕

    2018-02-19,老楼已修缮一新,但仍空置。相关负责人表示,相关部门验收完毕后将对外招商出租,没有作为鬼屋营业的打算。

    对外出租

    根据2018-02-19报道,朝阳门内81号院开始对外出租。承接该院落出租事务的中介人员表示,两栋楼正在对外招租,租金价格约为一年1000万元,明显高于周边其他商业用楼。

    2017年6月,有网友发文称,“传说中的朝内81号已经租出去了”,消息随即引发众多网友热议。6月19日,实地探访发现,院内有东西两栋楼,东楼已有人进出办公,工作人员自称属于房屋产权方。西楼目前仍在招租,产权方工作人员介绍,倾向于租给文化出版行业的公司。

    7探险须知

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    1.基本装备:手电筒或野营头灯、耐磨耐脏的衣服鞋子、手套、急救药品,还有少量食物,防止被困后没有体力等待救援。

    2.必备手机,与外界保持畅通联系,让家人、朋友知道你探险的大概时间。

    3.有人值守的建筑物,可能不容易进去,需想办法进行公关。

    4.废弃建筑最大的危险,来自地板和天花板的不稳固,以及空气中可能含有有毒气体,谨慎行事避免受伤。

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